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高田馬場アクセス

OF-04

  • オフィスビル
  • 首都圏
  • 高田馬場アクセス1
  • 高田馬場アクセス2
  • 高田馬場アクセス3
取得価格 3,330百万円
鑑定評価額 3,370百万円
鑑定NOI利回り 4.9%
償却後NOI利回り 4.4%
所在地 東京都新宿区
アクセス 「西早稲田」駅至近、
東西線「高田馬場」駅より徒歩約6分
賃貸可能面積 3,691.34㎡

物件の特徴

本物件は、至近にある東京メトロ副都心線「西早稲田」駅のほか、徒歩約6分の東京メトロ東西線「高田馬場」駅、徒歩約9分のJR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅も利用でき、これらの駅から池袋、新宿三丁目、渋谷、大手町等の都心主要中心部へのアクセスは良好です。本物件は、平成6年竣工の住宅付高層オフィスビルであり、築年は一定程度経過しているものの、個別空調をはじめ標準的なテナントが要求するオフィス機能を確保しています。
また、現時点で早急に補修が必要かつ機能的に大きな問題となるような不具合はなく、今後計画的な修繕・更新を行うことにより機能性を維持することが可能であり、賃貸についても概ね標準的な水準の競争力を有しています。

周辺環境

本物件の周辺環境は、中高層マンション、オフィスビルのほか、低層の店舗も見られる商住混在地域です。早稲田大学等の大学に近接しているため、落ち着いた雰囲気を呈し、住宅及び事務所としても利用が比較的多く見られる地域です。

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